【孵化平台决策参考】不只是众创空间，洪泰创新空间如何打造创业生态链？

2016-02-23 18:46 运营策略

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经多位 @变革家会员 的要求，为了便于大家对于各类孵化器、孵化平台、创业空间等形式的创业孵化平台进行决策，变革家摘选了@齐鲁晚报记者对对“洪泰众创空间”CEO王胜江的专访报道。仅供各位会员和众筹投资者们投资决策时作为参考。

忽如一夜春风来，全世界开始流行创业空间，Wework模式被全球创业者所熟知。数据显示，全球范围内，类似的联合办公服务商在过去5年内从300家增长到6000家。国内的创业服务同时间内也达到了一个新高点，创客空间、创业咖啡、联合办公等，这些面向创业者的创业空间似乎一夜间遍地开花，再加上各类孵化器、科技园区，创业者们恐怕也已经很难分辨出个中差异。今年来，几位地产界大佬的创业项目获得颇多瞩目。SOHO中国董事长潘石屹推出内部创新项目—办公短租产品SOHO 3Q;最新的例子则是，曾任SOHO中国副总裁的王胜江联手俞敏洪、盛希泰共同打造的“洪泰创新空间”。

创新空间如此之多，竞争激烈必然难免，靠什么吸引创业者呢?“竞争激烈并不是坏事，竞争越激烈才越可能有创新，才能推动整个行业往前发展。具体到洪泰创新空间而言，我们的优势在于打造一个创业生态链，帮助创业者打通创业的上下游环节。而在这方面，我们三个合伙人的经验和资源有比较明显的优势。”王胜江如此说道。

不做Wework简单复制打造创业生态链

此前，研究机构前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国众创空间发展模式与投资战略规划研究报告》深度分析了美国WeWork的商业模式及其在中国的适应性，其认为WeWork的成功很大程度上得益于美国的大环境，包括美国拥有完善的创业教育体系，年轻人创业热情高，准备足;相对完善的创业融资体系;美国政府对WeWork模式的主动支持;美国租赁物业办公审核周期极长等等因素。王胜江认为，这些因素综合起来就是美国有着良好的创业生态。

“我们不会简单地复制WeWork，因为美国的大环境无法复制。我们更像NeueHouse，从提供空间开始，洪泰创新空间将给创业者提供各类技术性的服务，譬如创业者前三个月最需要的注册、法律、财务、税收等，沿着创业者的属性去做一个生态链。”在王胜江看来，“中国现在存在的创业空间，90%都仍然是通过房租差价赚钱，只能算作是写字楼市场的一小部分，本身不提供孵化的功能”。

业内人士认为，打造服务能力，搭建创业者社区，是众创空间胜出的核心，也无疑是运营的难点。完善的配套服务，丰富的社交活动，创业资源对接，这些都是打造一个成功的创业服务空间的必备要素。当更多的资源在“空间”里流通时，创业空间才具备比房地产企业或孵化器更大的价值和意义。

事实上，除了提供给创业者办公区域，服务功能是洪泰创新空间重点强调的属性，服务包含了各类技术性服务，以及创业培训、投融资对接、团队搭建及媒体资讯等。核心在于围绕创业者，投资人、产业链上下游整合可开放的资源，吸引和扶持有潜力的创业团队。“洪泰创新空间是想把创新空间打造成为属于创业者的服务运营商，而不是简简单单的空间提供商或投资商”，王胜江如是说。

三大导师压阵服务创业者

在最近的一次演讲上，王胜江表示，在做洪泰创新空间的时候，“我们三个人不想走一般众创空间的老路，我们想突破传统办公租赁加投资的简单模式，做真正的创业服务者”。王胜江用三点来阐释其模式，第一点就是打造创业链条，让创业者为创业者服务，打通空间中所有项目的上下游。第二点就是以创业者为核心，专注于后期技术辅导，基于专家团队对初创企业的诊断，提出对创业者的主动管理理念，通过互动式管理，来提升创业项目，主动吸引投资人的投资。空间、专家、交易平台三位一体模式加上互联网的手段，创新空间实现了把所孵化的科技创新企业的技术转化为生产力，而后进一步转化为经济效益。第三点就是洪泰创新空间倡导将创业看成是一种生活方式。让创业者体验各种创业过程中的酸甜苦辣，让他们感受到精神的充实，感受到正能量。

“我觉得创业就是一种有理想冲动的正能量，让大家喜欢上创新。而作为导师，我们也在想能为创业者做点什么。我认为导师就是空气、水、土壤，而创业者就是种子，我们目标就是让这颗种子能够健康成长，最终长成苍天大树”，王胜江的观点中充满着生态理念。

而外界认为，聚集了王胜江、俞敏洪、盛希泰三大导师的洪泰创新空间有着其他众创空间难以比拟的优势。王胜江以往专注于写字楼业态的开发、销售和运营的商业地产经验，前华泰联合证券董事长盛希泰是有着20年金融行业管理及实践经验的资深投资银行专家，而俞敏洪基本上是以创业导师的形象出现在媒体和各种社交场合，有着极高的个人品牌号召力。

据俞敏洪介绍，洪泰创新空间是洪泰基金所要打造的生态链中的一环。洪泰创新空间的设立，不仅仅是一个联合办公空间或孵化器，它应该是一个基于洪泰基金的创业生态系统，它优于Wework模式在中国的简单复制，也会与众多的众创空间展开合作。盛希泰亦认为当下“是创业的时代，也是孵化器的时代”，提供创业服务的洪泰创新空间的成立，表明洪泰基金“天使+”(Angel Plus)的概念绝非空谈。

“我们跟房地产分不开，房地产需要我们，前几年房地产是主干线，现在创业是主干线。”对于和地产的关系，王胜江说，原来以房地产作为链条，有咖啡厅、房产。现在是有空间，房地产是作为选择的链条。在王胜江的定义中，洪泰创业空间的属性是创业而非地产，“我们的属性是创业者，当然也希望通过创业空间能够把房地产激活，但前提是首先得理解什么是创业者。

王胜江认为，创业者可以远离社交活动，但却无法离开盘枝错节的创业生态系统，这已经形成的由各类社交、各种活动、各色媒体、各类基金和各样人物搭建的生态系统，已经不仅仅是一个针对创业者的本体，它似乎已经是一个母体，创业者已经不可选择地在这个母体里孵化和生长。对于他们来说，需要的是完整的生态系统上的服务。（文/齐鲁晚报）

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